米宅教你装修完工验收,21步揭穿所有装修时糊弄你的地方!

2019-09-11 01:19:14

装饰季节即将来临。今天,我想谈谈装修的验收。

事实上,我们已经帮助一些球迷检查和接受了他们的装饰,我们也发了一些相关的文章。自从我发了一篇关于装修质量检测的文章后,很多粉丝联系我们,希望我们能为他们家做装修质量检测。我们也测试了其中一些,但是仍然有很多球迷的家,我们没有时间去测试,因为工作人员的时间和精力是有限的。

但是那么多粉丝的信任和期待呢?因此,还是“教人钓鱼比教人钓鱼好”。我们已经写下了容易出现问题的装饰工程验收的主要方法。我们已经告诉每个人,我们没有时间关心的球迷可以一个接一个地接受他们。

在装修之前,你会遇到装修公司、工头和工人之间的争吵,他们可能会说“你不明白,你们都这样做”。现在,跟随米寨学习装修质量验收。在装饰的最后,你终于可以给以前愚弄过你的人一个反面的打击!

工具和数据准备

写写部分装饰质量验收工具,从左至右是2米折叠垂直水平测试尺(以下简称“水平仪”)、伸缩鼓锤、小鼓锤、塞尺、国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》、细线(卷轴)、激光水平仪、验电器、甲醛测试仪、方头。

1、一个脸盆,测试水。

2、验电器、测试插座。

3、鼓锤,检查墙砖、地砖是否贴空鼓。

4.如果检测到问题,可以标记的便签。

5.甲醛和TVOC(综合挥发性)检测器,可以检测空气,有大约300到1000多种。

6.卷尺。

7.笔和《米宅|郑州楼市装修验收主检项目表》用于录音。《米宅|郑州楼市装修验收主检项目表》附在本文后可以保存和打印。

8.一条5米长的细线,检查地板是否有裂缝、装饰线条等。都是直的。

9.2米纵横检查尺(以下简称“水平尺”)用于检查墙壁、地板和屋顶的平整度和垂直度。

10、塞尺,检测每个间隙的宽度。

11、正方,检查阴阳角和其他直角是否都是90度。

12.激光水平仪和三脚架检查地面和顶面是否水平。

13.梯子。

14,《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001)1书,如果你真的想一个一个地敲,你可以买一个,因为这篇文章不能说这本书的所有内容。

在上面的14个项目中,前7个项目是必要的,最后7个项目如果没有准备好就可以了。如果你没有准备好,相关的项目将不会被测试。对于普通的家居装饰,这些项目将不会进行测试。即使发现问题,你能做什么?粉碎了重装?但是,我们认为有些项目需要测试,发现的问题必须修复,相关工具必须准备好。

2.必须检查和接受的项目

如前一节所述,有一些必要的验收项目,有些可能不被接受。让我们先谈谈必须接受的项目。

1.甲醛和TVOC(全面挥发)

在室内选择几个点来测试空气质量。我认为必要的要点是:客厅,每个卧室,厨房。如果你认为污染源在哪里,就靠近它。例如,在厨房里,你把仪器放在橱柜里进行测试。如果卧室有衣柜,可以放在衣柜里测试。

仪器的不同操作也是不同的,所以没必要多说标准。国家标准规定甲醛含量不超过0.08毫克/立方米,TVOC含量不超过0.6毫克/立方米。

写写家空气测试,甲醛是0.229毫克/立方米,TVOC是1.130毫克/立方米,严重超标!

在实际的风机装修质量检查过程中,我们发现其实大多数业主都很关心空气质量。一般来说,自己购买的现场测试用的傻瓜式仪器仅供参考,污染物不仅仅是甲醛和TVOC。现在有许多空气管理公司。本文之后,我们将分别讨论空气质量检测和这些空气管理公司。

2.上水

逐个打开每个水龙头,目视检查水压是否正常。如果你安装了热水器,也打开热水。这些不需要任何标准,只是基于生活经验的视觉检查。如果出水口慢,水压太低,让工人修理。如果水压太高,水呈喷射状,对水管不好,但这不是装饰质量的问题

注意检查软管和下导管之间的连接处是否有水流出。

在装修过程中,装修垃圾落入下水管道,防水涂料流入下水管道,仍然造成大量堵塞。

冲厕所时,水要快、强、畅通。

4.地面排水管

地漏的多孔过滤器应比瓷砖低5毫米。将水倒在地漏附近的地面上,看排水是否快,地面上的凹陷处是否有积水不能排水。

5.防水的

堵住地漏,注满水(至少2厘米深),进行24小时闭水试验,看水面是否下降,下楼检查是否有渗漏或出血。

6.开关和灯

试试所有的开关,灯会正常熄灭。

同时还要注意两点:

(1)开关摇臂的方向应一致。有些按下顶部打开,有些按下底部打开,这是摇杆的方向不一致(双重控制除外)。

(2)一个面板上有多个开关,位置顺序应合理。举一个简单的例子,例如,入口由一个开关和两个控制器控制,即起居室的主灯和聚光灯。一个人进门时容易触摸到的开关一定是靠近门的那个。因此,使用频率高的客厅的主灯开关必须靠近门放置。

在方便的位置写写常用开关

7.窝

(1)用验电器测试插座,插座接线应正确。这个小验电器很有用。它可以在没有电的情况下进行测试,火线和零线反向连接,没有地线。并有按键,可以测试漏电保护器跳闸是否正常。这些都是用手机充电器无法检查的。

书写验电器

(2)同时注意开关、插座高度应一致,多个并排摆放要整齐,缝隙宽度一致。

8.乳胶涂料

(1)用手摩擦乳胶漆墙面,手不能沾粉(注意乳胶漆滴粉,不沾粉)。

(2)目测乳胶漆刷得均匀,可以从侧面逆光看。另外,看看表面是否有辊印。好的效果是应该有辊印。这表明乳胶漆又薄又厚,如果乳胶漆太薄,遮盖力就会变弱。

写写乳胶漆表面有滚刷纹理,更有质感

(3)目测乳胶漆不能有流坠等。表面不能有碎渣、杂质。两种颜色的乳胶漆不能互相咬合。

9.壁纸

(1)墙纸墙面,目测和手摸,不得有气泡、渗漏、补丁、分层、翘边、纸毛、挂破。

(2)壁纸拼缝图案要匹配。墙纸边缘应该用封边线或其他材料紧密连接。此外,墙纸接缝不能连接到阳光角。

10.木地板

木地板应该慢慢地走一小步,感觉下面应该没有空间或拱门。

11、墙砖、地砖、门石和瓷踢脚线

(1)用鼓锤再次敲打地砖、墙砖、石材、瓷踢脚线,不能自由鼓动。掏空或不掏空的声音显然是不同的,当你倾听时,你就会知道。使用鼓槌时要注意,不要用太大的力,也不要用太锋利的东西敲打,以免打破釉面。

(2)应特别注意以下情况:

门、瓦与木地板交接处、转角处、粘贴方法复杂的地方容易空鼓。

全陶瓷墙砖(如文化石和仿古砖)浸泡在水中无效,不容易粘贴和清空。

墙面为ALC板墙,或石膏板、水泥板制成的轻质隔墙容易空鼓。

如果柔性防水表面没有用细水泥处理,墙面砖将不会牢固地粘在一起,并且很容易变空。

陶瓷踢脚线容易凹陷。

(3)瓷砖接缝填充或美观接缝应密实,不能有渗漏,尤其是卫生间地面、墙面交接处,如果有渗漏,水很容易渗入地砖。

(4)用手触摸瓷砖的接缝,两块瓷砖的高度错位不得超过半毫米。

(5)目测墙砖、地砖不能有破损、断裂、瓷崩、划痕。应特别注意地面石材,它比瓷砖更容易开裂和划伤

我们现在来谈谈不需要检查的项目。这些项目不是我的糊涂,引导人们不要接受它们。只有这些项目,有的没有安全隐患,有的难以修复(毕竟,即使装修公司同意,业主自己也不愿意砸碎重装),有的是由于自己缺乏专业的仪器和时间与精力。简而言之,以下项目可以尽快测试,并且已经测试得很好。我们接着写了订单的最后一部分。

15、墙面、地面、顶面平整度

用两米长的水平尺(靠尺)横七竖八地放在地面、墙面、顶靠上,两米以内的平整度误差不能超过4毫米,墙砖为3毫米.这可以通过将测隙规插入测隙规和墙壁之间的间隙来测量。阴阳角也要测量,阴阳角应平直,偏差不应超过3毫米.

用直尺书写检查墙壁的平整度,墙壁不需要塞尺,平整度误差超过一厘米。

墙面和顶面的平整度主要是由原坯墙面和顶面的不平整造成的。在我看来,

首先,装饰公司自己砌墙来测量平整度;

第二,装饰公司的顶部悬挂测量;

第三,装饰公司收取一笔测量找平费(墙面不平超过4毫米,装饰腻子很难平,大装饰公司说他们的施工标准很高,会收取一笔找平费)。

16.地面和顶面的水平度

用激光水平仪在房间里画一条水平线,然后测量每个角落到地面的距离,看看地面的水平误差。同一房间的误差应小于10毫米。(水平线不能同时照射在四个角上,注意不要移动水平仪,只旋转水平仪。)

用激光水平仪打出水平线作为参考,测量地面的水平度

再次测量墙体各角水平线到顶面的距离,主要是测量装修时的顶挂,同一房间顶面水平度误差不超过10毫米。

解释这篇文章没有找到相关的国家标准。我们整合了一些装饰公司的标准和建筑标准。一些装饰公司不能做到这一点,如果地面水平误差小于10毫米,但天花板水平一般可以做到。如果天花板不够水平,通常是毛坯房的屋顶倾斜,部分天花板只能跟随倾斜。

17、墙面垂直度

尽可能用2米的水平仪在墙面上垂直测量。垂直度偏差不能超过4毫米,墙砖为2毫米,水准仪上有指针,读数为垂直度误差2米。

我在这里的观点也是,如果开发商的空房间不是垂直的,就不能归咎于装饰公司。如果是装修公司自己建造的隔墙和墙砖,要测量垂直度。

用直尺(纵横检测尺)写字写字可以测量墙壁的垂直度

18.门细度

(1)用2米直尺测量门盖侧面,垂直误差不超过4毫米(国家标准为1米,误差不超过2毫米)。)

写写测量门盖垂直度误差

(2)门和上框架之间的间隙为1-2毫米,门和侧框架之间的间隙为1-2.5毫米。下边缘离地面为5-8毫米。间隙的宽度不能不同。用塞尺检查。

(3)用一个正方形测量门盖的上两个角。直角误差不能超过2mm。

写下测量门盖的直角

19、地砖、墙砖、石材摊铺细度

用一根5米长的线拉墙壁和地板。接缝的直线偏差不应超过2 mm

写写拉测量砖缝是否平直

20.木地板铺装的细度

木地板接缝也用5米长的线拉,偏差不超过1毫米。

21、阴阳角等细节

(1)用角尺检查,墙的阴阳角偏差不应超过2 mm.

我的意见仍然是:如果毛坯房的阴阳角偏差太大,不怪装修公司,而是装修公司自己建的隔墙和墙砖的阴阳角不合格,那就是装修公司的标准不高。

↓图中墙砖的阳角偏差已达到6毫米

(2)如果有业务对象

之后,让我们讨论一下这种治理效果的“标准”。让我们想一想,如果我们能在任何东西上省钱,买不符合标准的建筑材料,装修要花5万元,然后在管理上花几千元,达到别人什么都能买的质量水平,花15万元。那谁还会买好的建筑材料呢?我们怀疑这个“标准”是暂时的,只是暂时抑制污染物。建筑材料中有害物质的释放会持续很多年,而且没有一次性的治疗方法。

当然,还有两个问题。一是你花15万元买的装修质量仍然不达标。第二是表面和浅层污染仍然可以处理。

让我们来来回回地谈谈甲醛检测器。如果你非常关心空气,你可以买一个空气监测器。这种仪器自从打开后就一直放在装饰现场。如果它报警了,那就去找源头。所有的装饰完成后,结果有什么用?空气处理很难处理。

空气监测器耗电很少,而且可以充电。从装饰开始到装饰完成,将安装许多工具项目。

结论:防患于未然更为重要。

虽然本文所指的是装修质量的验收,但我想说的是,预防更重要。

在这篇文章中,我列出了我认为更重要的装饰质量验收项目。然而,这些只能检查和接受表面工程,隐蔽工程不能被发现。而许多装修质量问题都是由隐蔽环节或隐蔽工程造成的。

因此,不仅是空气质量,几乎所有的装修环节都必须妥善封闭在采购和施工环节。当装修后发现问题时,其实很难修复。

附件:《米宅|装修验收主检项目表》

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